Etik, Doğru ve Şeffaf Yönetim.
Yaşam alanlarınızı, konforlu, huzur ve güven dolu bir ortama dönüştürmeyi amaçlıyoruz.
Geniş bir bina ve site yelpazesini yönetiyoruz
Çağdaş kent yaşamı tercihlerinin beraberinde getirdiği yeni toplu yerleşim alanlarındaki hukuki-idari-mali ve sosyal açılardan ortaya çıkan sorunlarda, uzun yıllara dayanan kurumsal yönetim tecrübemiz ile Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri ve sakinler memnuniyetini esas alarak çözüm önerileri getiriyoruz.
Komşuluk ilişkilerinizi koruyarak, Kat Mülkiyeti Kanununa uygun, sorunlardan uzak bir yaşam için, “profesyonel yönetim” şeklini tercih etmenizi öneriyoruz.
“Yönetici” seçiminizde 1K YÖNETİM’den teklif almadan karar vermeyiniz.
ASMİRA LOFT
AYPARK RESİDANS
Bostanlı Hasanbey Apartmanı
OYAK Buca 1.Etap Sitesi
SAFA Apartmanı
Lunapark Suits
Lunapark Suits'e 1 proje müdürü ve 2 bina görevlisiyle hizmet verilmektedir.
Güzeltepe Konakları
Bir bahçıvan, bir site görevlisi ve iki güvenlik görevlisiyle hizmet verilmektedir.
ASMİRA LOFT
AYPARK RESİDANS
Bostanlı Hasanbey Apartmanı
OYAK Buca 1.Etap Sitesi
SAFA Apartmanı
Lunapark Suits
Lunapark Suits'e 1 proje müdürü ve 2 bina görevlisiyle hizmet verilmektedir.
Güzeltepe Konakları
Bir bahçıvan, bir site görevlisi ve iki güvenlik görevlisiyle hizmet verilmektedir.
13
Yönetilen Bina & Site
1632
Bağımsız Bölüm
5000+
Mutlu Müşteri
Yönetimini üstlendiğimiz apartman, bina ve sitelerde yaşayan sakinlerimizin ve aile bireylerinin evlerinden mutlu bir şekilde çıkıp işyerlerine, okullarına gidebilmelerini, evlerine dönerken ise olası sorun yaşansa bile bu sorunu çözebilecek bir yöneticilerinin varlığının bilinciyle kaygısız-huzur içinde yaşam alanlarına dönebilmelerini sağlayabilmek için “gece-gündüz demeden”, her türlü fedakarlığı yaparak, özveriyle çalışıyor, bizleri seçen kat maliklerimize veya kiracılarına en mükemmel yönetim hizmetini sunmayı amaçlıyoruz.
Kamil ÇAKIR (Kurucumuz)
1970 Kütahya doğumlu, 2014 yılında TSK’dan emekli olmuştur. 2002 yılında KAMU YÖNETİMİ (4 yıl) bölümünü, 2013 yılında ADALET (2 yıl) bölümünü bitirmiştir. Hukuki ve idari işlemler/yazışmalar konusunda donanım sahibidir.
Evli ve iki çocuk babasıdır. 22/01/2020 tarihine kadar KHK Konut Hizmet Yöneticilik ve Tic.Ltd.Şti. Genel Müdürü olarak görev yapmıştır. KHK Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Tic.Ltd.Şti. İdari ve Hukuki İşler Müdürüdür. Halen bu iki şirketin kurucu ortağıdır. 01 Şubat 2020 tarihinde 1K BİNA VE SİTE YÖNETİM şirketini kurmuş olup halen profesyonel yönetim sektöründe hizmet vermektedir.
OYAK Buca 1.Etap Sitesini (272 Konut) kuran ve inşaat halinde teslim alınan site ortak alanlarını mevcut hale getiren yönetim kurulunun başkanıdır. Aldığı eğitimler ve profesyonel mülkiyet yönetiminde yıllara varan tecrübesiyle yoğrulmuş donanımlarından kaynaklı kişisel performansıyla, halen yöneticiliğini yapmakta olduğu Oyak Buca 1.Etap sitesine aidatlar dışında ek gelirler yaratarak önemli maddi kazançlar sağlamayı başarmıştır.
BİZ YÖNETİRSEK KAZANÇLARINIZ
- Sitenizin genel yönetim işleri, genel bakım, onarım, temizlik, elektrik tesisatı vb. tesisatın günlük işletme, bakım ve onarımı gibi faaliyetlerin yerine getirilmesiyle uğraşmayacaksınız.
- Merkezi ısınma ve su sistemlerindeki tüketimlerin ilgili yönetmelik hükümlerine duyarlı olarak paylaştırılması ve “GİDER PAYLAŞIM BELGESİ” düzenlenmesi işiyle uğraşmayacaksınız.
- İşletme defterinin muhasebe usullerine göre tutulmasıyla uğraşmayacaksınız.
- Sitenizin; Belediye, Tapu, Su, Elektrik vb. gibi (resmi veya özel kuruluşlar) gerçek ve tüzel kişilerle olan işleriyle (abonelikler vs. dahil) uğraşmayacaksınız.
- SİTE genel kurulu tarafından karara bağlanan tüm işlerin zamanında ve arzu edilen seviyede yapılması işleriyle uğraşmayacaksınız.
- Aylık aidatların tahsil edilmesi, aidatların bu maksatla açılan banka hesabına ödenip ödenmediğinin takibi, zamanında ödenmeyen aidatların, kanuni gecikme faiziyle birlikte tahsil edilmesi, ödeme yapmayanlara icra takibi yapılması (634 sayılı KMK. Md.35/i, Yön.Pl.) gibi işlerle uğraşmayacaksınız.
- Aidata esas borçların zamanında ödenip ödenmediğini takip etmek zorunda kalmayacaksınız.
- Toplantılarınızın zamanında yapılması için sizleri biz bilgilendireceğiz.
- Gelir-gider hesaplarının aylık dökümünün yapılması, SİTE sakinlerine ayrıntılı olarak borçlarının ve ödemelerinin bildirilmesi, işlerini yapmayacaksınız. Sizin adınıza bu işleri kuracağımız YÖNETİM CELL isimli aidat takip programı üzerinden biz yapacağız.
- Ortak kullanım alanları ve tesislerinin periyodik olarak kontrolünü biz takip edeceğiz.
- 634 Sayılı KMK ve yönetim planınız doğrultusunda her yıl hazırlanması gereken işletme projesini hazırlamakla uğraşmayacaksınız. O yıla ait bütçenin belirlenmesi ve tüm sakinlerine tebliğ edilerek uygulanması görevlerini biz yapacağız.
- Sitenizin hukuki işlerini “onay verdiğiniz sınırlar dâhilinde ”biz takip edeceğiz.
- Sakinlerinize ve denetçi üyenize her ay yapılan faaliyetlerle ilgili bilgi verilmesi, işletme defterinin ve hesapların denetlenip onaylanması gibi işlerle uğraşmayacaksınız.
- SİTE genel kurul toplantısında alınan kararlar ile 634 sayılı KMK. da belirtilen ve burada yazılı olmayan diğer yönetici görevlerinin yerine getirilmesiyle uğraşmayacaksınız.
- Kiralama ve satış işleriyle uğraşmayacaksınız. Talebiniz ve yazılı yetki vermeniz halinde kiralama ve satış işlemlerinde de sizlerden herhangi bir komisyon talebinde bulunmadan hizmet verebileceğiz.
Bize Ulaşın
Tüm görüşlere değer veriyoruz. Paylaşmak istediğiniz sorularınız veya fikirleriniz varsa, lütfen bize ulaşın.
Çağrı & WhatsApp Hattı
+90 (552) 562 72 28
+90 (232) 683 49 46
E-Posta
info@1kyonetim.com
Merkez Ofis
İsmet Kaptan Mah. 1362.Sok. No:30-Ofis:709,
Çankaya-Konak/İZMİR
Haritada Göster
Instagram
1kyonetim